ALBERT - Résidences Séniors
🌟 Opportunité d'Investissement Immobilier Pérenne : Sécurité et Stabilité Assurées à la Résidence Séniors à Albert, Somme 🌟
À la recherche d'une opportunité d'investissement à la fois sûre et lucrative dans l'immobilier ?
Ne cherchez plus loin ! Nous vous présentons une occasion exclusive dans la magnifique ville d'Albert, à seulement 30 km d'Amiens.
🏡 Caractéristiques du bien :
T2 de 52,25 m² avec parking inclus
Résidence de standing construite en 2009, avec une classe énergétique remarquable (C)
Prix attractif : 85 607 euros après remboursement de la TVA
💰 Points forts de cet investissement d'exception :
- Remboursement de la TVA : Profitez d'un remboursement de 15 701 euros de TVA dans les 6 mois suivant l'achat, ce qui ramène le coût total du bien à une offre inégalée de 85 607 euros.
- Rendement attrayant : Avec un loyer annuel de 4 727 euros, bénéficiez d'un rendement brut de 5,52 %, frais de notaire inclus.
- Garantie de stabilité : Nouveau bail commercial ferme de 11 ans et 9 mois avec caution du groupe Pierreval, assurant des revenus locatifs stables et fiables.
- Tranquillité d'esprit : Tous les travaux de la résidence sont pris en charge par l'exploitant, vous offrant ainsi une gestion sans souci de votre investissement.
📍 Emplacement privilégié : Niché au cœur de la ville, à proximité immédiate d'un hôpital et d'une clinique, ce bien offre un cadre sécurisé et confortable pour les résidents séniors.
De plus, bénéficiez d'un accès facile à toutes les infrastructures essentielles telles qu'une gare, un collège, un lycée et des centres commerciaux, garantissant ainsi une demande soutenue de logements dans la région.
P.S : Un T3 de 59,75 m² avec parking inclus est également disponible pour un prix compétitif de 101 605 euros après remboursement de la TVA, avec un loyer annuel de 5 636 euros. Bail ferme de 11 ans et 9 mois.
🔍 Pour en savoir plus ou pour saisir cette opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter en message privé. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle ! 📩