🌟 Adresse Prisée à Cannes 🌟
Découvrez un ensemble immobilier unique situé dans le quartier prestigieux de Montfleury – Basse Californie à Cannes.
Ce quartier est l'une des adresses les plus recherchées de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 2 km de la mer et à 30 km des montagnes. 🌊🏞️
📍 Emplacement Idéal
Le bien immobilier se trouve en plein cœur du quartier Montfleury – Basse Californie, à proximité immédiate d'un magnifique parc et d'un complexe sportif moderne portant le même nom.
Cet emplacement stratégique permet de bénéficier de la tranquillité tout en restant proche du centre-ville animé de Cannes. 🏙️🌳
🏠 Caractéristiques de l'Ensemble Immobilier
- Gamme : Prestige ✨
- Investissement : Non soumis au plafonnement des niches fiscales 💼
- Répartition :
- Parties communes : 40% 🏢
- Parties privatives : 60% 🏠
- Calendrier des Travaux :
- Appels de fonds travaux en 2024, 2025, 2026, 2027 📅
- Minimum 40% la première année 🛠️
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 🗓️
- Garantie d'occupation : Accordée par CITYA ✅
🏢 Descriptif des Appartements
Total : 69 appartements 🏘️
- 26 T1 🛏️
- 43 T2 🛋️
Équipements :
- Terrasse, loggia, parking, piscine 🌴🚗🏊♂️
- Vue mer pour certains appartements 🌅
- 100% des appartements disposent d'espaces extérieurs 🌟
- 63% de quote-part travaux 🛠️
Prix : À partir de 229 500 € 💶
💡 Dispositif de Défiscalisation
Profitez du dispositif de défiscalisation Déficit Foncier, une opportunité idéale pour optimiser vos revenus fonciers tout en investissant dans un bien immobilier de prestige à Cannes. 📉🏠
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 📞📧
🌟 Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier prisé avec des avantages fiscaux significatifs et un cadre de vie exceptionnel ! 🌟