Investissement déficit foncier Marseille la canebière
 
🏢💼 Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Marseille - Alliance du Déficit Foncier et de l'Investissement Patrimonial !

🔍 En termes de réflexion d’investissement, je vous propose d’étudier l’opportunité ci-dessous qui allie le déficit foncier avec une enveloppe travaux à 60% du prix total et un investissement patrimonial, à moins de 5 min à pied du vieux port.


📍 Emplacement de Prestige : Niché au 44 la Canebière, sur la célèbre et historique artère de Marseille, la Canebière, cet immeuble de style haussmannien bénéficie d'un emplacement idéal.

Avec la proximité de tous les équipements culturels, sportifs, éducatifs et des services essentiels au quotidien, cet investissement est ancré au cœur battant de la cité phocéenne.

Le tramway est à seulement 60 mètres et le grand centre commercial Centre Bourse est à moins de 5 minutes de marche.

🏢 L’Immeuble d'Exception : Avec son emplacement privilégié à l'ombre des magnifiques platanes de La Canebière, cet immeuble haussmannien du XIXe siècle offre une façade remarquable et des détails architecturaux époustouflants.

Les futurs appartements, spacieux et lumineux, préservent l'authenticité du patrimoine tout en offrant un confort moderne. Des éléments patrimoniaux tels que les cheminées et les moulures seront soigneusement restaurés.

💰 Dispositif Fiscal Avantageux : Profitez du dispositif Déficit Foncier, permettant de déduire les travaux des revenus fonciers sans plafonnement et du revenu global.

Cette stratégie offre un double avantage fiscal et une flexibilité d'investissement sans précédent.

🔑 Profil d’Investisseur : Ouvert à tout investisseur disposant de bénéfices fonciers à partir de 8 000 € par an, cette opportunité s'adresse à ceux qui cherchent à optimiser leur patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attrayants.

📊 Exemple Concret : Un T1 de 22 mètres carrés au 5ème étage, avec un prix total de 198 500 euros, dont 119 768 euros de travaux. Un loyer de 420 euros avec garantie d'occupation de Foncia. Livraison prévue pour le 31 décembre 2025.

📞 Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle ?

Contactez moi dès maintenant pour discuter en détail de cette chance unique d'investissement à Marseille !