🌟 Située au cœur du centre-ville historique de TROYES, LES MAGASINS REUNIS offre un investissement patrimonial exceptionnel dans le cadre de la loi Malraux.
 
Un environnement privilégié à seulement 1h30 de Paris Gare de l’Est, avec la gare SNCF à 10 minutes à pied.

📅 Date de livraison prévisionnelle : Décembre 2026
📝 Date d’actabilité : Immédiate
💵 Prix : Du studio à partir de 307 000 euros au 5 Pièces jusqu’à 595 000 euros
💰 Réduction d’impôt : De 80 000 Euros à 145 000 Euros.

📜 L'Histoire fascinante :

Les Magasins Réunis, est une ancienne chaîne française de grands magasins, crée par Antoine Corbin, né à Nancy en 1835 et camelot sur les marchés de la ville.

Dans le contexte d'une expansion économique majeure, il conceptualisa une approche novatrice des magasins, reconnaissant la nécessité de connecter directement la production et la consommation.

En 1867, il concrétisa cette vision en ouvrant le premier magasin à Nancy.

L'influence des Magasins Réunis s'étendit au-delà de Nancy, avec de nombreux magasins affiliés en France métropolitaine et même jusqu'en Guadeloupe, totalisant ainsi 40 magasins.(À Strasbourg, Les Galeries Lafayette, Place Kléber / A Paris, 17ème, Fnac Paris Ternes).

La construction emblématique de l'immeuble à Troyes entre 1894 et 1897 fut confiée à l'architecte Louis Mony, également maire de la ville à l'époque.
 
Mony, cherchant l'excellence architecturale, opta pour une ossature métallique de type Eiffel, permettant l'érection d'une coupole majestueuse vers le ciel. Il aspirait ainsi à créer un Grand Magasin digne de la capitale parisienne, inspiré par les idées novatrices d'Haussmann au milieu du siècle.

Par la suite, en 1982, la société du Printemps prit la relève, suivie en 1992 par l'arrivée de la FNAC, marquant ainsi l'évolution et la diversification du lieu au fil du temps. Une histoire riche, alliant tradition et modernité, qui continue de témoigner de l'empreinte indélébile des Magasins Réunis dans le patrimoine français.

🔄 La Renaissance Plurielle d'un Lieu Commercial Prestigieux :

Le défi du projet a été la transformation de l'immeuble en lieu d'habitation tout en préservant son charme d'antan. Supervisé par un architecte du patrimoine, le projet prévoit 82 logements du studio au 5 pièces, avec des espaces extérieurs privatifs et des duplex.
 
Les grandes vitrines du rez-de-chaussée seront réhabilitées avec des commerces pour une intégration parfaite.

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